WeWork India IPO (2025): Dates, Price Band, Lot Size, GMP, Subscription, Allotment & Listing – पूरा मार्गदर्शक
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| BY MINT |
क्विक हाइलाइट्स
- IPO विंडो: 3 अक्टूबर – 7 अक्टूबर 2025; अलॉटमेंट 8 अक्टूबर; लिस्टिंग 10 अक्टूबर (BSE/NSE). [web:36][web:40][web:42][web:50]
- प्राइस बैंड: ₹615–₹648 प्रति शेयर; फेस वैल्यू ₹10. [web:32][web:36][web:42]
- लॉट साइज: 23 शेयर; मिनिमम रिटेल इन्वेस्टमेंट ≈ ₹14,904 (कैप प्राइस पर). [web:42][web:39]
- इश्यू साइज: ₹3,000 करोड़; 100% OFS (4.63 करोड़ शेयर) – कंपनी को प्रोसिड्स नहीं मिलेंगे. [web:37][web:39][web:42]
- GMP (डे-2): मॉडेस्ट/लो-सिंगल-डिजिट प्रीमियम, एंकर से ₹1,348 करोड़ जुटाए. [web:34][web:38][web:39]
- सब्सक्रिप्शन: डे-1 ~4%, डे-2 टोटल ~13% (रिटेल लीड). [web:46][web:38][web:48][web:41]
- प्रोमोटर्स: जितेन्द्र मोहनदास विरवानी, करण विरवानी, एम्बेसी बिल्डकॉन LLP. [web:33][web:36]
WeWork India IPO क्या है?
WeWork India Management Ltd भारत में फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस ऑपरेटर है, जो WeWork ब्रांड का एक्सक्लूसिव लाइसेंसी है और 2017 से टियर-1 शहरों में बड़े नेटवर्क के साथ संचालित हो रहा है. [web:38][web:41]
कंपनी का IPO एक बुक-बिल्डिंग इश्यू है, जिसका साइज ₹3,000 करोड़ है और यह पूरी तरह OFS है, यानी जुटाई गई रकम विक्रेता शेयरधारकों को जाएगी, कंपनी को नहीं. [web:37][web:42][web:38]
महत्वपूर्ण तिथियाँ
- ओपन: 3 अक्टूबर 2025 | क्लोज: 7 अक्टूबर 2025. [web:36][web:42][web:49]
- बेसिस ऑफ अलॉटमेंट: 8 अक्टूबर 2025. [web:36][web:40][web:42]
- रिफंड/डीमैट क्रेडिट: 9 अक्टूबर 2025. [web:36][web:41]
- लिस्टिंग: 10 अक्टूबर 2025 (BSE/NSE). [web:36][web:42][web:50]
कैसे अप्लाई करें (स्टेप-बाय-स्टेप)
- अपने ब्रोकरेज/बैंक ऐप (Zerodha/Upstox/Groww) में IPO सेक्शन खोलें और WeWork India IPO चुनें. [web:42][web:41][web:35]
- लॉट साइज 23 शेयर के गुणक में क्वांटिटी चुनें और कट-ऑफ प्राइस टिक करें. [web:42][web:39]
- UPI/ASBA से अप्लाई करें और UPI मैंडेट तुरंत अप्रूव करें. [web:42][web:41]
- सब्सक्रिप्शन ट्रेंड मॉनिटर करें; अलॉटमेंट 8 अक्टूबर को जांचें. [web:41][web:36]
प्राइस बैंड, लॉट साइज और कैटेगरी लिमिट
- प्राइस बैंड ₹615–₹648; फेस वैल्यू ₹10. [web:36][web:42]
- रिटेल मिनिमम: 1 लॉट = 23 शेयर ≈ ₹14,904 (₹648). [web:42][web:39]
- sNII: 14 लॉट = 322 शेयर; bNII: 68 लॉट = 1,564 शेयर. [web:39]
इश्यू स्ट्रक्चर और एंकर
यह इश्यू 100% OFS है, 4.63 करोड़ शेयर की बिक्री के साथ, इसलिए कंपनी को कैश इनफ्लो नहीं होगा; उद्देश्य लिस्टिंग बेनेफिट्स, विजिबिलिटी और शेयरहोल्डर लिक्विडिटी बढ़ाना है. [web:37][web:38][web:41]
एंकर निवेशकों से ~₹1,348 करोड़ प्री-ओपनिंग जुटाए गए, जो डिमांड विजिबिलिटी का संकेत है. [web:38][web:39]
कंपनी प्रोफाइल, नेटवर्क और सर्विसेज
- नेटवर्क: बेंगलुरु, मुंबई, पुणे, हैदराबाद, गुरुग्राम, नोएडा, दिल्ली, चेन्नई; ~77 लाख sq ft मैनेज्ड, ~70 लाख sq ft ऑपरेशनल; ~1.03 लाख डेस्क क्षमता. [web:38][web:41]
- वर्कफोर्स: 500+ कर्मचारी; हॉस्पिटैलिटी-ड्रिवन फ्लेक्स स्पेसेज़, मैनेज्ड ऑफिस, एंटरप्राइज सॉल्यूशंस. [web:38][web:33]
- ब्रांड: एम्बेसी ग्रुप प्रमोटेड, WeWork ब्रांड का एक्सक्लूसिव इंडिया लाइसेंस. [web:38][web:41]
प्रोमोटर्स और होल्डिंग
- प्रोमोटर्स: जि. मो. विरवानी, करण विरवानी, एम्बेसी बिल्डकॉन LLP. [web:33][web:36]
- होल्डिंग: एम्बेसी ~76.21%, WeWork Global ~23.45% (इश्यू प्री-लिस्टिंग डेटा). [web:38][web:41]
ऑब्जेक्ट्स ऑफ द ऑफर
क्योंकि यह 100% OFS है, कंपनी को प्रोसिड्स नहीं मिलते; ऑफर का उद्देश्य लिस्टिंग के फायदे, पब्लिक मार्केट विजिबिलिटी और शेयरहोल्डर लिक्विडिटी उपलब्ध कराना है. [web:38][web:41]
सब्सक्रिप्शन स्टेटस (Live) और GMP
डे-1 पर कुल सब्सक्रिप्शन ~4% रहा, जबकि डे-2 तक ~13% तक पहुँचा, जहाँ रिटेल कैटेगरी अग्रणी दिखी; QIB 9%, NII 6%, RII 37% के आसपास के प्रिंट्स आए. [web:46][web:38][web:48][web:41]
GMP ट्रेंड मॉडेस्ट रहा है, कई ट्रैकर्स ~₹15 के आस-पास का प्रीमियम दिखाते हैं, जो लो-सिंगल-डिजिट लिस्टिंग अपसाइड का संकेत देता है, पर GMP अनौपचारिक और वोलाटाइल रहता है. [web:34]
फाइनेंशियल स्नैपशॉट्स (हाइलाइट्स)
- टोटल इंडेब्टेडनेस ~₹401 करोड़ (30 जून 2025 तक), जो डेट-सर्विसिंग रिस्क को रेखांकित करता है. [web:35]
- सेक्टर पोजिशन: पिछले 3 वर्षों में भारत के फ्लेक्सिबल वर्कस्पेस सेक्टर में राजस्व के आधार पर टॉप पोजिशन क्लेम. [web:37]
मुख्य रिस्क फैक्टर्स
- 100% OFS: कंपनी को फंडिंग प्रोसीड्स नहीं मिलते, विस्तार के लिए आंतरिक कैश फ्लो/ऋण/भविष्य की रेज़िंग पर निर्भरता रहेगी. [web:37][web:41]
- डिमांड वोलैटिलिटी: ऑफिस स्पेस/फ्लेक्स मांग मैक्रो-साइकिल, कॉर्पोरेट खर्च, और हाइब्रिड वर्क ट्रेंड्स पर निर्भर है. [web:38]
- ब्रांड लाइसेंसिंग: ग्लोबल ब्रांड पर लाइसेंस आधारित ऑपरेशन; लाइसेंस टर्म्स एक स्ट्रक्चरल निर्भरता हैं. [web:38][web:41]
- डेट सर्विसिंग: ₹401 करोड़ के आस-पास कर्ज़ का अनुशासित प्रबंधन और ऑक्यूपेंसी/प्राइसिंग परफॉर्मेंस अहम. [web:35]
वैल्यूएशन, पीयर्स और मार्केट सेंटिमेंट
₹615–₹648 बैंड पर वैल्यूएशन कंपनी की स्केल, ऑक्यूपेंसी, और ऑपरेटिंग लेवरेज के हिसाब से बेंचमार्क होगा; स्ट्रीट सेंटिमेंट अभी सतर्क है और GMP लो-सिंगल-डिजिट पर है. [web:42][web:34]
पीयर कंपैरिजन में लिस्टेड कमर्शियल RE/फ्लेक्स स्पेस प्लेयर्स से सीधे-सीधे तुलनाएँ सीमित हैं, क्योंकि WeWork India एक एसेट-लाइट/मैनेज्ड ऑपरेशंस मॉडल की ओर झुकाव रखता है. [web:38]
किसे अप्लाई करना चाहिए?
- लॉन्ग-टर्म निवेशक: ब्रांड, नेटवर्क डेप्थ, और फ्लेक्स-वर्कस्पेस ट्रेंड पर विश्वास रखने वाले, वैल्यूएशन प्रीमियम और OFS स्ट्रक्चर समझते हुए, मापित एक्सपोजर ले सकते हैं. [web:38][web:37]
- लिस्टिंग गेन सीकर्स: मौजूदा GMP लो है; शॉर्ट-टर्म अपसाइड सीमित हो सकता है—पोज़िशन साइजिंग संयमित रखें. [web:34]
अप्लाई स्ट्रेटेजी और लॉट प्लान
रिटेल के लिए 1–3 लॉट की मापित रणनीति उपयुक्त रह सकती है, जिससे अलॉटमेंट ऑड्स और रिस्क बैलेंस हो; पर पूंजी और रिस्क प्रोफाइल के अनुसार निर्णय लें. [web:42][web:39]
डे-3 तक QIB बुकिंग ट्रेंड निर्णायक होता है; मजबूत QIB मांग वैल्यूएशन को सपोर्ट देती है और लिस्टिंग सेंटिमेंट सुधार सकती है. [web:41][web:48]
प्रि-एप्लीकेशन चेकलिस्ट
- UPI लिमिट और मैंडेट ऑटो-एप्रूवल टेस्ट करें. [web:42]
- कैप प्राइस पर फंड ब्लॉकिंग के लिए बैलेंस सुनिश्चित करें. [web:42]
- ब्रोकरेज ऐप अपडेटेड हो; कट-ऑफ टाइम (5 PM) न चूकें. [web:36]
- RHP/ब्रोकरेज नोट्स पढ़ें; रिस्क फैक्टर्स समझें. [web:41][web:49]
जरूरी लिंक्स/रेफरेंसेज़
- Chittorgarh IPO प्रोफाइल: डेट्स, बैंड, फेस वैल्यू. [web:32]
- Financial Express लाइव: GMP/सब्सक्रिप्शन ट्रैकर. [web:33]
- Groww IPO पेज: डेट, प्राइस, लॉट, रिस्क पॉइंट. [web:35][web:37]
- IPOWatch डिटेल्स: तिथियाँ और सार. [web:36]
- Realty ET/Business Standard/Upstox: डे-2 सब्सक्रिप्शन ~13% कवरेज. [web:38][web:48][web:41]
- Zerodha/Kotak: इश्यू साइज, लॉट, टाइमलाइन. [web:42][web:49]
- NDTV Profit: लिस्टिंग डेट और GMP मॉडरेशन कवरेज. [web:50]
FAQ
Q1. WeWork India IPO की तिथियाँ क्या हैं?
ओपन 3 अक्टूबर, क्लोज 7 अक्टूबर; अलॉटमेंट 8 अक्टूबर; लिस्टिंग 10 अक्टूबर (BSE/NSE). [web:36][web:42][web:50]
Q2. प्राइस बैंड और लॉट साइज?
प्राइस बैंड ₹615–₹648; न्यूनतम 1 लॉट = 23 शेयर ≈ ₹14,904 (कैप). [web:42][web:39]
Q3. इश्यू स्ट्रक्चर क्या है?
₹3,000 करोड़ का 100% OFS (4.63 करोड़ शेयर); कंपनी को प्रोसिड्स प्राप्त नहीं होंगे. [web:37][web:42]
Q4. प्रोमोटर्स कौन हैं?
जितेन्द्र मोहनदास विरवानी, करण विरवानी, एम्बेसी बिल्डकॉन LLP; प्री-लिस्टिंग में एम्बेसी ~76.21%, WeWork Global ~23.45%. [web:33][web:38][web:41]
Q5. सब्सक्रिप्शन और GMP कैसा है?
डे-1 ~4% और डे-2 ~13%; GMP ~₹15 के आसपास, वोलाटाइल और अनौपचारिक. [web:46][web:38][web:34]
Q6. क्या अप्लाई करना चाहिए?
लॉन्ग-टर्म थीसिस के साथ मापित एक्सपोजर; शॉर्ट-टर्म लिस्टिंग गेन सीमित हो सकते हैं—GMP और QIB ट्रेंड देखें. [web:34][web:41]
निष्कर्ष
WeWork India IPO एक प्रमुख फ्लेक्स-वर्कस्पेस प्ले है जो 100% OFS के साथ पब्लिक मार्केट्स में प्रवेश कर रहा है; डेट, डिमांड-साइकिल और लाइसेंसिंग जैसे रिस्क समझकर, रिटेल निवेशक लिमिटेड लॉट्स के साथ भागीदारी पर विचार कर सकते हैं, जबकि QIB डिमांड और मार्केट सेंटिमेंट पर नज़र बनाए रखें. [web:37][web:41][web:34]
“IPO”, “WeWork India”, “GMP”, “Flexible Workspace”, “Embassy Group.”प्रो टिप: UPI मैंडेट तुरंत एप्रूव करें और 5 PM कट-ऑफ के पहले बिड्स फाइनल करें; अलॉटमेंट 8 अक्टूबर को आधिकारिक लिंक से ही जांचें. [web:36][web:41]
